Die schön geschnittene 2 Raum Wohnung befindet sich im Hochparterre in der Kaiserallee 45 in einer Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen, Fahrstuhl, Tiefgarage, und Waschkeller, die bis vor kurzem noch selbst benutzt wurde. Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Diele. Rechter Hand befindet sich das großzügige Badezimmer, mit separaten WC, ein zusätzlicher kleiner Hauswirtschaftsraum befindet sich direkt neben dem Badezimmer. Linker Hand gelangen Sie in eine moderne Küche mit Fenster , geradeaus befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer mit Fenster.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf einen großzügigen Balkon der mit Blick auf die Ostsee und der heranfahrenden Schiffen. Der Grundriss der Wohnung lädt zu Veränderungen ein, um das wohnen moderner und attraktiver zu gestallten.
Abgerundet wird das barrierefreie Objekt mit einem Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerverschlag.
Die Wohnung, kann sowohl als auch als Ferienwohnung genutzt werden, oder bietet sich Ideal auch als 1. oder 2 Wohnsitz an.

Travemünde- schönste Tochter von Lübeck ist eines der traditionsreichsten Seebäder Europas. Über 800 Jahre Geschichte und doch jung und modern: eine einzigartige Mischung prägt das Flair und die internationale Atmosphäre dieses Ortes. Die Stadt hat mehr zu bieten als das sommerliche Strandvergnügen: In Travemünde ist das ganze Jahr über Saison. Wassersport, Reiten auf dem Priwall, Golf mit Blick auf die Ostsee und Shopping in der Vorderreihe gehören neben langen Spaziergängen am Strand oder der herrlichen Kurpromenade ebenso dazu wie Sonnenbaden am Strand und relaxen in einem der zahlreichen Cafes und Restaurants. Und natürlich ist Travemünde beliebter Hafen für zahlreiche Kreuzfahrer und Traditionssegler, Segel- und Motorboote…

• Loggia
• Einbauküche
• WC separat
• Baujahr 1972
• Gas EnEV Primär108 kwh(m².a)
• Wohnfläche 64,35 m²
• Stellplatz Tiefgarage
• Eigenland
• Hausgeld 212,49 €
• Instandhaltung 164,33 €
• Hochparterre

Gaszentral, EnEV Primär108 kwh(m².a)

Tiefgarage

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Ostsee, der Kurpromenade und dem Strand (1 Minute zu Fuß) im ruhigen Kurviertel von Travemünde. Geschäfte, Restaurants etc. sind fußläufig zu erreichen. Der Golfplatz mit einzigartigem Blick liegt nur 15 Minuten entfernt und das Brodtner Ufer lädt in unmittelbarer Nähe zu herrlichen Spaziergängen ein. Eine ideale Lage !

Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer aufgrund des Ihnen zur Verfügung gestellten Angebots kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande. Unsere Maklercourtage ist verdient, sofern durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Vertrag zustande kommt. Die Courtage beträgt für das Objekt : 5,95% einschl. 19% Umsatzsteuer.

Dies sind Raritäten ! Hier verkauft eigentlich niemand ! Direkt am (FKK) Strand auf dem Priwall gelegen sind diese süßen, kleine freistehenden Strandhäuser ideal für entschleunigten und stressfreien Urlaub. Hier ticken die Uhren noch anders ! Über einen Privatweg, der mit einer Schranke gesichert ist, dürfen nur die Eigentümer die kleine Strandhauskolonie per PKW erreichen. In unmittelbarer Nähe neben dem Zugang zum FKK Strand befinden sich die Strandhäuser mit kleiner vorgelagerter Terrasse, die jeweils Platz für einen Tisch mit 4 Stühlen und einen Strandkorb bietet. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und ein Essbereich sowie ein Schlafzimmer und das Badezimmer. Über eine offene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit einem zusätzlichen Schlafbereich, Objekt befindet sich einem top Zustand. Die Substanz ist solide, das Haus ist als Ferienhaus ganzjährig nutzbar.
Eine Ferienhausvermietung ist ganzjährig möglich da in beiden Häusern hochwertige Elektroheizungen verbaut wurden.
Die Objekte sind von einander im Grundbuch getrennt und können daher Ideell von 2 bekannten Paaren erworben werden. Für eine Großfamilie bietet sich das Gesamtobjekt äußerst gut an! Für eine Ferienhausvermietung stehen wir die travemuendeferienwohnungen.de gerne zur Verfügung.

Travemünde- schönste Tochter von Lübeck ist eines der traditionsreichsten Seebäder Europas. Über 800 Jahre Geschichte und doch jung und modern: eine einzigartige Mischung prägt das Flair und die internationale Atmosphäre dieses Ortes. Die Stadt hat mehr zu bieten als das sommerliche Strandvergnügen: In Travemünde ist das ganze Jahr über Saison. Wassersport, Reiten auf dem Priwall, Golf mit Blick auf die Ostsee und Shopping in der Vorderreihe gehören neben langen Spaziergängen am Strand oder der herrlichen Kurpromenade ebenso dazu wie Sonnenbaden am Strand und relaxen in einem der zahlreichen Cafes und Restaurants. Und natürlich ist Travemünde beliebter Hafen für zahlreiche Kreuzfahrer und Traditionssegler, Segel- und Motorboote…

• 2 Terrassen
• Einbauküchen
• 2 Bäder
• Baujahr 1980/ 1989
• kein Energieausweis notwendig
• Eigenland
• Hausgeld für beide Häuser inkl. Versicherung etc. ca 500 €

Gaszentral, EnEV Primär108 kwh(m².a)

Tiefgarage

Gegenüber von Travemünde am südlichen Traveufer befindet sich der Priwall – eine dünenartige Halbinsel mit breitem Sandstrand. Westlich grenzt hier dann die herrliche Pötenitzer Wiek und das große Naturschutzgebiet an. Blauviolette Salzastern, gelboranger Sanddorn, Wildrosen in allen Farben, Pappeln, Kopfweiden und ausgedehnte Feuchtgebiete prägen das Bild !

Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer aufgrund des Ihnen zur Verfügung gestellten Angebots kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande. Unsere Maklercourtage ist verdient, sofern durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Vertrag zustande kommt. Die Courtage beträgt für das Objekt : 5,95% einschl. 19% Umsatzsteuer.