Das Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten Wohnviertel Spitzbergen/Grönlandstrasse.Sie betreten das Objekt über einen schönen Flur mit Gäste-WC (Tageslicht) und Garderobe. Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn-Essbereich mit vorgelagerter Terrasse. Rechts befindet sich die moderne Einbauküche mit großem Fenster. Über eine gut begehbare Treppe erreichen Sie das Obergeschoß mit einem schönen Vollbad und einer praktischen Abstellkammer. Rechter Hand befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer mit 2 großen Fenstern und links gegenüber runden dann 2 einzelne Zimmer das gepflegte Objekt ab. Die Zimmer können wahlweise als Kinder- Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden und verfügen jeweils über ca. 13,5 m² und ein großes Fenster. Das Haus ist teilunterkellert, so dass Sie genügend Stauraum vorfinden. Zum Haus gehört ein Stellplatz als Sondernutzung dazu. Die Zuwegung wird als Gemeinschaftsfläche über eine Verwaltungsgesellschaft verwaltet.Das Grundstück wird über Fernwärme Zentral (privater Anbieter Blockheizkraftwerk) beheizt. Ein Kaminanschluss ( konventionell oder Pellets ) und eine komplette EDV Verkabelung runden das gepflegte Objekt ab.

• Balkon/Terasse
• Einbauküche
• WC
• Unterkellert
• Baujahr 1983
• Fernwärme, Blockheizkraftwerk
• Energieausweis in Bearbeitung
• Stellplatz
• Spitzboden Ausbaureserve
• Kinderfreundliches wohnen
• Letzte Instandhaltung 2017
• Vermietet, Kaltmiete 768,00€ zzgl. 80€ NK

Travemünde- schönste Tochter von Lübeck ist eines der traditionsreichsten Seebäder Europas. Über 800 Jahre Geschichte und doch jung und modern: eine einzigartige Mischung prägt das Flair und die internationale Atmosphäre dieses Ortes. Die Stadt hat mehr zu bieten als das sommerliche Strandvergnügen: In Travemünde ist das ganze Jahr über Saison. Wassersport, Reiten auf dem Priwall, Golf mit Blick auf die Ostsee und Shopping in der Vorderreihe gehören neben langen Spaziergängen am Strand oder der herrlichen Kurpromenade ebenso dazu wie Sonnenbaden am Strand und relaxen in einem der zahlreichen Cafes und Restaurants. Und natürlich ist Travemünde beliebter Hafen für zahlreiche Kreuzfahrer und Traditionssegler, Segel- und Motorboote…

Travemünde war ursprünglich ein kleines Fischerdorf an der Travemündung. Es wurde im Jahr 1187 gegründet und lebte Jahrhunderte nur von Fischerei und Schifffahrt. 1320/29 kaufte die Stadt Lübeck den Holsteiner Grafen Travemünde ab. 1802 wurde Travemünde dann offiziell „Seebad“. 1803 wurde das Kurhaus fertiggestellt, 1912 dann das heutige Kurhausgebäude (heute : 5 Sterne Hotel Arosa). Von 1833 bis 2010 konnte man dann im Casino (heute : 5 Sterne Hotel Atlantik) Roulette, Black Jack und Baccara spielen. Die herrliche Promenade wurde 1908 eingeweiht und die Travemünder Woche findet seit 1889 – somit 2019 zum 130 mal – statt

Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer aufgrund des Ihnen zur Verfügung gestellten Angebots kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande. Unsere Maklercourtage ist verdient, sofern durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Vertrag zustande kommt. Die Courtage beträgt für das Objekt : 5,95% einschl. 19% Umsatzsteuer.

Die schön geschnittene 2 Raum Wohnung befindet sich im Hochparterre in der Kaiserallee 45 in einer Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen, Fahrstuhl, Tiefgarage, und Waschkeller, die bis vor kurzem noch selbst benutzt wurde. Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Diele. Rechter Hand befindet sich das großzügige Badezimmer, mit separaten WC, ein zusätzlicher kleiner Hauswirtschaftsraum befindet sich direkt neben dem Badezimmer. Linker Hand gelangen Sie in eine moderne Küche mit Fenster , geradeaus befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer mit Fenster.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf einen großzügigen Balkon der mit Blick auf die Ostsee und der heranfahrenden Schiffen. Der Grundriss der Wohnung lädt zu Veränderungen ein, um das wohnen moderner und attraktiver zu gestallten.
Abgerundet wird das barrierefreie Objekt mit einem Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerverschlag.
Die Wohnung, kann sowohl als auch als Ferienwohnung genutzt werden, oder bietet sich Ideal auch als 1. oder 2 Wohnsitz an.

Travemünde- schönste Tochter von Lübeck ist eines der traditionsreichsten Seebäder Europas. Über 800 Jahre Geschichte und doch jung und modern: eine einzigartige Mischung prägt das Flair und die internationale Atmosphäre dieses Ortes. Die Stadt hat mehr zu bieten als das sommerliche Strandvergnügen: In Travemünde ist das ganze Jahr über Saison. Wassersport, Reiten auf dem Priwall, Golf mit Blick auf die Ostsee und Shopping in der Vorderreihe gehören neben langen Spaziergängen am Strand oder der herrlichen Kurpromenade ebenso dazu wie Sonnenbaden am Strand und relaxen in einem der zahlreichen Cafes und Restaurants. Und natürlich ist Travemünde beliebter Hafen für zahlreiche Kreuzfahrer und Traditionssegler, Segel- und Motorboote…

• Loggia
• Einbauküche
• WC separat
• Baujahr 1972
• Gas EnEV Primär108 kwh(m².a)
• Wohnfläche 64,35 m²
• Stellplatz Tiefgarage
• Eigenland
• Hausgeld 212,49 €
• Instandhaltung 164,33 €
• Hochparterre

Gaszentral, EnEV Primär108 kwh(m².a)

Tiefgarage

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Ostsee, der Kurpromenade und dem Strand (1 Minute zu Fuß) im ruhigen Kurviertel von Travemünde. Geschäfte, Restaurants etc. sind fußläufig zu erreichen. Der Golfplatz mit einzigartigem Blick liegt nur 15 Minuten entfernt und das Brodtner Ufer lädt in unmittelbarer Nähe zu herrlichen Spaziergängen ein. Eine ideale Lage !

Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer aufgrund des Ihnen zur Verfügung gestellten Angebots kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande. Unsere Maklercourtage ist verdient, sofern durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Vertrag zustande kommt. Die Courtage beträgt für das Objekt : 5,95% einschl. 19% Umsatzsteuer.