Die schön geschnittene 2 Raum Wohnung befindet sich im Hochparterre in der Kaiserallee 45 in einer Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen, Fahrstuhl, Tiefgarage, und Waschkeller, die bis vor kurzem noch selbst benutzt wurde. Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Diele. Rechter Hand befindet sich das großzügige Badezimmer, mit separaten WC, ein zusätzlicher kleiner Hauswirtschaftsraum befindet sich direkt neben dem Badezimmer. Linker Hand gelangen Sie in eine moderne Küche mit Fenster , geradeaus befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer mit Fenster.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf einen großzügigen Balkon der mit Blick auf die Ostsee und der heranfahrenden Schiffen. Der Grundriss der Wohnung lädt zu Veränderungen ein, um das wohnen moderner und attraktiver zu gestallten.
Abgerundet wird das barrierefreie Objekt mit einem Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerverschlag.
Die Wohnung, kann sowohl als auch als Ferienwohnung genutzt werden, oder bietet sich Ideal auch als 1. oder 2 Wohnsitz an.

Travemünde- schönste Tochter von Lübeck ist eines der traditionsreichsten Seebäder Europas. Über 800 Jahre Geschichte und doch jung und modern: eine einzigartige Mischung prägt das Flair und die internationale Atmosphäre dieses Ortes. Die Stadt hat mehr zu bieten als das sommerliche Strandvergnügen: In Travemünde ist das ganze Jahr über Saison. Wassersport, Reiten auf dem Priwall, Golf mit Blick auf die Ostsee und Shopping in der Vorderreihe gehören neben langen Spaziergängen am Strand oder der herrlichen Kurpromenade ebenso dazu wie Sonnenbaden am Strand und relaxen in einem der zahlreichen Cafes und Restaurants. Und natürlich ist Travemünde beliebter Hafen für zahlreiche Kreuzfahrer und Traditionssegler, Segel- und Motorboote…

• Loggia
• Einbauküche
• WC separat
• Baujahr 1972
• Gas EnEV Primär108 kwh(m².a)
• Wohnfläche 64,35 m²
• Stellplatz Tiefgarage
• Eigenland
• Hausgeld 212,49 €
• Instandhaltung 164,33 €
• Hochparterre

Gaszentral, EnEV Primär108 kwh(m².a)

Tiefgarage

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Ostsee, der Kurpromende und dem Strand (1 Minute zu Fuss) im ruhigen Kurviertel von Travemünde. Geschäfte, Restaurants etc. sind fussläufig zu erreichen. Der Golfplatz mit einzigartigem Blick liegt nur 15 Minuten entfernt und das Brodtner Ufer lädt in unmittelbarer Nähe zu herrlichen Spaziergängen ein. Eine ideale Lage !

Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer aufgrund des Ihnen zur Verfügung gestellten Angebots kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande. Unsere Maklercourtage ist verdient, sofern durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Vertrag zustande kommt. Die Courtage beträgt für das Objekt : 5,95% einschl. 19% Umsatzsteuer.

Das ist eine Rarität ! Hier verkauft eigentlich niemand ! Direkt am (FKK) Strand auf dem Priwall gelegen steht  dieses süsse, kleine freistehenden Strandhaus ideal für entschleunigten und stressfreien Urlaub. Hier ticken die Uhren noch anders !  Über einen Privatweg, der mit einer Schranke gesichert ist, dürfen nur die Eigentümer die kleine Strandhauskolonie per PKW erreichen. In unmittelbarer Nähe neben dem Zugang zum FKK Strand befinden sich das Strandhaus mit kleiner vorgelagerter Terrassen, die jeweils Platz für einen Tisch mit 2 sowie  4 Stühlen bietet . Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Zugang zum Badezimmer/ Altersgerecht und ein Essbereich   Über eine offene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss der  Schlafbereich dient, das Objekte befinden sich einem top Zustand. Die Substanz ist solide, das Haus ist als Ferienhaus ganzjährig nutzbar. Der Beplan lässt eine Aufstockung des Gebäudes auf 5m Firsthöhe zu.

Eine Ferienvermietung ist ganzjährig möglich da in beiden Häusern hochwertige Elektroheizungen verbaut wurden.

Die Immobilie  bietet Platz für eine kleine familie mit Hund ! Die Immobilie kann im Sektor der Ferienhausvermarktung vermietet werden.

Abgerundet wird das Objekt mit einem Parkplatz der als Sondernutzungsrecht im Grundbuch eingetragen wurde.

Insgesamt eine schöne Ferienimmobilie für alle.

Travemünde- schönste Tochter von Lübeck ist eines der traditionsreichsten Seebäder Europas. Über 800 Jahre Geschichte und doch jung und modern: eine einzigartige Mischung prägt das Flair und die internationale Atmosphäre dieses Ortes. Die Stadt hat mehr zu bieten als das sommerliche Strandvergnügen: In Travemünde ist das ganze Jahr über Saison. Wassersport, Reiten auf dem Priwall, Golf mit Blick auf die Ostsee und Shopping in der Vorderreihe gehören neben langen Spaziergängen am Strand oder der herrlichen Kurpromenade ebenso dazu wie Sonnenbaden am Strand und relaxen in einem der zahlreichen Cafes und Restaurants. Und natürlich ist Travemünde beliebter Hafen für zahlreiche Kreuzfahrer und Traditionssegler, Segel- und Motorboote…

• 2 Terrassen
• Einbauküchen
• 1 Bad
• Baujahr 1989
• kein Energieausweis notwendig
• Eigenland
• Hausgeld 319,34€

Gaszentral, EnEV Primär108 kwh(m².a)

Sondernutzung Nr. 226

Gegenüber von Travemünde am südlichen Traveufer befindet sich der Priwall – eine dünenartige Halbinsel mit breitem Sandstrand. Westlich grenzt hier dann die herrliche Pötenitzer Wiek und das große Naturschutzgebiet an. Blauviolette Salzastern, gelboranger Sanddorn, Wildrosen in allen Farben, Pappeln, Kopfweiden und ausgedehnte Feuchtgebiete prägen das Bild !

Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer aufgrund des Ihnen zur Verfügung gestellten Angebots kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande. Unsere Maklercourtage ist verdient, sofern durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Vertrag zustande kommt. Die Courtage beträgt für das Objekt : 5,95% einschl. 19% Umsatzsteuer.

Die Doppelhaushälfte befindet sich inmitten herrlicher ruhiger Lage mit einem herrlich  schönen mit Sorgfalt angelegten Garten. Sie betreten das Objekt über einen schönen Flur. Im Erdgeschoss befindet sich der Aufgang über eine großzügige geschwungene Treppe, Sie betreten über den Flur linker Hand ein G-WC mit Dusche die großzügig neben der modern und geschmackvollen Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum der als Highlight eine Kühlkammer integriert hat, wie mann es nur aus der Gastronomie oder vom Metzger kennt, gegenüber der großzügigen und hellen Küche (Fenster) befindet sich der Wohn/ Essbereich.

Vor dem Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse mit Garten Zugang. Für sonnige tage bietet eine Markise Schatten ! Vom Flur aus erreichen Sie das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und einem modern weiß gefliesten  Badezimmer.Das gepflegte Objekt wird mit einer großzügigen Garage und einer großen Zufahrt und mit einem weiteren Stellplatz, abgerundet wird das Objekt mit einer weiteren Ausbaureserve oberhalb der Garage.

Die geräumige Garage bietet viel Platz für Hobby Bastler, dort wurde eine kleine feine Werkstatt integriert.

Gegenüber von Travemünde am südlichen Traveufer befindet sich der Priwall -ein wenig weiter Pötenitz– eine dünenartige Halbinsel mit breitem Sandstrand. Westlich grenzt hier dann die herrliche Pötenitzer Wiek und das große Naturschutzgebiet an. Blauviolette Salzastern, gelboranger Sanddorn, Wildrosen in allen Farben, Pappeln, Kopfweiden und ausgedehnte Feuchtgebiete prägen das Bild !

Fakten

Art :  Doppelhaus

Etagen :    Erdgeschoss,  Obergeschoss

Grösse :   ca. 135 m² Wohnfläche

Grundstück :  ca. 625 m² Eigenland

Besonderheiten :  Garage Stellplatz, Auffahrt

Heizung :  Gaszentralheizung

Baujahr :  2002, Massiv mit rotem Klinker

Energie:   (EnEV)   64,8 kWh/(m²·a)

Preis :  398.000,00€ ohne Möbel / mit Möbel 430.000,00€

Gaszentral,

(EnEV)   64,8 kWh/(m²·a)

Garage / Aussenstellplatz

Gegenüber von Travemünde am südlichen Traveufer befindet sich der Priwall in Fahrtrichtung Pötenitz– eine dünenartige Halbinsel mit breitem Sandstrand. Westlich grenzt hier dann die herrliche Pötenitzer Wiek und das große Naturschutzgebiet an. Blauviolette Salzastern, gelboranger Sanddorn, Wildrosen in allen Farben, Pappeln, Kopfweiden und ausgedehnte Feuchtgebiete prägen das Bild !

Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer aufgrund des Ihnen zur Verfügung gestellten Angebots kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande. Unsere Maklercourtage ist verdient, sofern durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Vertrag zustande kommt. Die Courtage beträgt für das Objekt : 5,95% einschl. 19% Umsatzsteuer.

• Die sehr gut geschnittene 1 Zimmer-Wohnung liegt in der nähe des Skandinavienkais in Travemünde. Die kleine und gepflegte Wohnung verfügt über ca. 34,4² und befindet sich im Hochparterre einer in den 2000er in Ziegelbauweise großen errichteten Wohnanlage, in der vorwiegend die Eigentümer ihre Wohnungen selbst bewohnen, oder als Ferienwohnung nutzen. Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur. Linker Hand befindet sich das Dusch- Bad, Geradeaus befindet sich der Wohn-Schlaf Raum mit separater geschlossener Einbauküche. Die Wohnung ist ideal als Ferienwohnung oder als Zweitwohnsitz geeignet. Zu erwähnen ist der im Haus befindliche Wellness-Bereich mit top gepflegtem Schwimmbad und eine Sauna. Die im Gemeinschaftseigentum befindliche Dachterrasse im 4. Obergeschoss mit einem herrlichen Blick über die Trave lädt zum Verweilen ein. Auf jeder Etage bietet das Gemeinschaftseigentum eine Waschmaschine und Trockner. Das Apartment wird abgerundet über eine Loggia die über den Wohnbereich zu betreten ist und ein großzügiger Abstellraum auf derselben Etage. Eine Ideal Immobilie für „Jung und Alt“.

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Trave, der Kurpromende und dem Strand (20 Minuten zu Fuss) im ruhigen Kurviertel von Travemünde. Geschäfte, Restaurants etc. sind nicht fußläufig zu erreichen. Ein Restaurant erreichen Sie in unmittelbarer Nähe.

Art :   Eigentumswohnung

Etage :    Hochpaterre

Grösse :   ca. 34,4 m²  zzgl.- Keller , 54,77m² Grundstücksant.

Besonderheiten :  Dachterrasse, Waschküche, EL

Zimmer: 1, Küche, Diele, Duschbad

Heizung :  Gas- Zentral

Stellplatz : Außen

Baujahr :  1995

Preis :  140.000,00 €

Hausgeld p.M. :  ca. 145€ Rücklage 20€

Gaszentral, EnEV Primär108 kwh(m².a)

Außen

Travemünde- schönste Tochter von Lübeck ist eines der traditionsreichsten Seebäder Europas. Über 800 Jahre Geschichte und doch jung und modern: eine einzigartige Mischung prägt das Flair und die internationale Atmosphäre dieses Ortes. Die Stadt hat mehr zu bieten als das sommerliche Strandvergnügen: In Travemünde ist das ganze Jahr über Saison. Wassersport, Reiten auf dem Priwall, Golf mit Blick auf die Ostsee und Shopping in der Vorderreihe gehören neben langen Spaziergängen am Strand oder der herrlichen Kurpromenade ebenso dazu wie Sonnenbaden am Strand und relaxen in einem der zahlreichen Cafes und Restaurants. Und natürlich ist Travemünde beliebter Hafen für zahlreiche Kreuzfahrer und Traditionssegler, Segel- und Motorboote…

Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer aufgrund des Ihnen zur Verfügung gestellten Angebots kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande. Unsere Maklercourtage ist verdient, sofern durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Vertrag zustande kommt. Die Courtage beträgt für das Objekt : 5,95% einschl. 19% Umsatzsteuer.

Die Eigentumswohnung befindet sich in Pönitz am See in der Alten Meierei. Sie betreten das gepflegte Objekt über das helle Treppenhaus. Hier führt Sie ein Fahrstuhl in die 2. Etage und über eine breite Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Die Wohnung befindet sich direkt rechts. Vom Flur aus gelangen Sie linker Hand in das Badezimmer mit Badewanne und Mosaikfliesen. Geradeaus befindet sich das großzügige, helle Wohn- / Esszimmer mit der davor liegenden großen Loggia. Die Loggia bietet Platz für einen Strandkorb und eine Sitzecke, durch die Abseite im Dachgiebel auch noch für eine Liege und/ oder Grill. Vom Flur aus rechts gelangen Sie in die kleine Küche und in das Schlafzimmer mit großem Fenster zur Loggia. Ggf. wäre hier aus optischen Gründen eine Glastür zwischen Wohn- und Schlafzimmer einbaubar, so dass das Schlafzimmer und die Küche Stellfläche gewinnen würden. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, das Badezimmer ist vor 6 Jahren renoviert worden. Zum Objekt gehört ein große Abstellraum auf der Treppe zwischen der 2. Etage und dem Dachgeschoss, so dass hier gut Getränke, Vorräte, Balkonutensilien etc. gelagert werden können. Ferner gehört ein fest zugeordneter Parkplatz hinter dem Haus zum Objekt, vor dem Haus befinden sich zusätzliche Gästeparkplätze.

Im Haus befindet sich im Untergeschoss – aufgrund der Hanglage mit vollem Tageslicht – ein großes Innen-Schwimmbad mit Liegemöglichkeit, Umkleiden, Toiletten und Duschen sowie eine Sauna ebenfalls mit Toiletten, Duschen und Umkleiden. Von der Sauna aus gelangt man auf eine Aussenterrasse mit Gartenzugang und direktem Seeblick und Zugang zum hauseigenen privaten Badesteg.

Pönitz am See gehört zur Gemeinde Scharbeutz und liegt zwischen dem kleinen und dem großen Pönitzer See, die zusammen mit dem Taschensee die Pönitzer Seenplatte bilden. „Wenn ich diesen See sehe… brauche ich kein Meer mehr“ ist der Werbeslogan der Region ! Jede Menge Raum für Nordic-Walking, Radtouren, Bade – und Angelerlebnisse, Kajakfahren, Surfen oder Segeln – entscheiden Sie selbst, wie Ihr Urlaub aussehen soll.

Art :   Eigentumswohnung

Etage :    Dachgeschoss

Grösse :   ca. 58,79 m²  zzgl.- Keller , Schwimmbad, Sauna, Seezugang privat

Besonderheiten :  Schwimmbad, Sauna

Zimmer: 2, Küche, Diele, Wannenbad

Heizung :  Gaszentral EneV Erdgas H 124,40 kwh /(m².a)

Stellplatz : Außen

Baujahr :  1982

Preis :  185.000,00 €

Hausgeld p.M. : 285,00€

Gaszentral EneV Erdgas H 124,40 kwh /(m².a)

Außen

Von Pönitz am See ist die Ostsee 4 Kilometer entfernt, Scharbeutz und Haffkrug mit den langen Stränden, vielen Restaurants und weiteren Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie in 10 Minuten mit dem Fahrrad. In Pönitz selbst ist die Infrastruktur ebenfalls gut, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants etc. befinden sich fussläufig zum Objekt. Sie erreichen Pönitz direkt über die A1 ( ca. 3 Km Landstraße ) oder per Zug oder Bus.

Weitere Informationen unter Lübecker-Bucht-Ostsee.de

Provisionsfrei!