Die Doppelhaushälfte befindet sich inmitten herrlicher ruhiger Lage mit einem herrlich  schönen mit Sorgfalt angelegten Garten. Sie betreten das Objekt über einen schönen Flur. Im Erdgeschoss befindet sich der Aufgang über eine großzügige geschwungene Treppe, Sie betreten über den Flur linker Hand ein G-WC mit Dusche die großzügig neben der modern und geschmackvollen Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum der als Highlight eine Kühlkammer integriert hat, wie mann es nur aus der Gastronomie oder vom Metzger kennt, gegenüber der großzügigen und hellen Küche (Fenster) befindet sich der Wohn/ Essbereich.

Vor dem Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse mit Garten Zugang. Für sonnige tage bietet eine Markise Schatten ! Vom Flur aus erreichen Sie das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und einem modern weiß gefliesten  Badezimmer.Das gepflegte Objekt wird mit einer großzügigen Garage und einer großen Zufahrt und mit einem weiteren Stellplatz, abgerundet wird das Objekt mit einer weiteren Ausbaureserve oberhalb der Garage.

Die geräumige Garage bietet viel Platz für Hobby Bastler, dort wurde eine kleine feine Werkstatt integriert.

Gegenüber von Travemünde am südlichen Traveufer befindet sich der Priwall -ein wenig weiter Pötenitz– eine dünenartige Halbinsel mit breitem Sandstrand. Westlich grenzt hier dann die herrliche Pötenitzer Wiek und das große Naturschutzgebiet an. Blauviolette Salzastern, gelboranger Sanddorn, Wildrosen in allen Farben, Pappeln, Kopfweiden und ausgedehnte Feuchtgebiete prägen das Bild !

Fakten

Art :  Doppelhaus

Etagen :    Erdgeschoss,  Obergeschoss

Grösse :   ca. 135 m² Wohnfläche

Grundstück :  ca. 625 m² Eigenland

Besonderheiten :  Garage Stellplatz, Auffahrt

Heizung :  Gaszentralheizung

Baujahr :  2002, Massiv mit rotem Klinker

Energie:   (EnEV)   64,8 kWh/(m²·a)

Preis :  398.000,00€ ohne Möbel / mit Möbel 430.000,00€

Gaszentral,

(EnEV)   64,8 kWh/(m²·a)

Garage / Aussenstellplatz

Gegenüber von Travemünde am südlichen Traveufer befindet sich der Priwall in Fahrtrichtung Pötenitz– eine dünenartige Halbinsel mit breitem Sandstrand. Westlich grenzt hier dann die herrliche Pötenitzer Wiek und das große Naturschutzgebiet an. Blauviolette Salzastern, gelboranger Sanddorn, Wildrosen in allen Farben, Pappeln, Kopfweiden und ausgedehnte Feuchtgebiete prägen das Bild !

Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer aufgrund des Ihnen zur Verfügung gestellten Angebots kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande. Unsere Maklercourtage ist verdient, sofern durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Vertrag zustande kommt. Die Courtage beträgt für das Objekt : 5,95% einschl. 19% Umsatzsteuer.

• Hier kommt Ihre Kapitalanlage oder Ihre
  eigengenutzte (Ferien-)wohnung im Herzen
  von Travemünde ! Die 2 Zimmerwohnung
  befindet sich im Parterre in einem
  gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus
  dem 19. Jahrhundert. Dunkles Fachwerk
  und weiß verputzte Wände prägen das
  Entree. Das Haus ist sehr gepflegt und es
  besteht kein Instandhaltungsrückstau. Das
  Objekt befindet sich in der Vorderreihe mit
  Blick zur ruhigen Hofseite. 78m² verteilen
  sich auf 2 Zimmer, mit einem Schlafzimmer
  ein Wohnzimmer mit moderner Küche sowie
  ein Duschbad. Das Badezimmer ist modern
  weiß gefliest. Das Objekt ist erfolgreich in
  der Ferienhausvermarktung, die
  Wohneinheit kann selbst oder weiter als
  Ferienwohnung genutzt werden. Abgerundet
  wird das Objekt mit einen schönen Innenhof
  der zum verweilen einlädt.

Das Objekt befindet sich direkt in der
Vorderreihe / Travepromenade.
Geschäfte, Restaurants etc. sind
fussläufig zu erreichen. Der Golfplatz mit
einzigartigem Blick liegt nur 10 Minuten
entfernt. Eine ideale Lage !

Fakten

Art :  Erdgeschoss

Etagen :    Erdgeschoss,  Obergeschoss, Spitzboden

Grösse :   ca. 78 m² Wohnfläche

Heizung :  Gaszentralheizung

Baujahr :  1900

Preis: 320.000,00

Gaszentral,

(EnEV)   64,8 kWh/(m²·a)

Travemünde- schönste Tochter von Lübeck
ist eines der traditionsreichsten Seebäder
Europas. Über 800 Jahre Geschichte und
doch jung und modern: eine einzigartige
Mischung prägt das Flair und die
internationale Atmosphäre dieses Ortes.
Die Stadt hat mehr zu bieten als das
sommerliche Strandvergnügen: In
Travemünde ist das ganze Jahr über
Saison. Wassersport, Reiten auf dem
Priwall, Golf mit Blick auf die Ostsee und
Shopping in der Vorderreihe gehören
neben langen Spaziergängen am Strand
oder der herrlichen Kurpromenade ebenso
dazu wie Sonnenbaden am Strand und
relaxen in einem der zahlreichen Cafes und
Restaurants. Und natürlich ist Travemünde
beliebter Hafen für zahlreiche Kreuzfahrer
und Traditionssegler, Segel- und

Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer aufgrund des Ihnen zur Verfügung gestellten Angebots kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande. Unsere Maklercourtage ist verdient, sofern durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Vertrag zustande kommt. Die Courtage beträgt für das Objekt : 5,8% einschl. 16% Umsatzsteuer.

Hier kommt Ihre Kapitalanlage oder Ihre eigengenutzte (Ferien-)wohnung im Herzen von Travemünde ! Die 3 Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem 19. Jahrhundert. Dunkles Fachwerk und weiß verputzte Wände prägen das Entree. Das Haus ist sehr gepflegt und es besteht kein Instandhaltungsrückstau. Das Objekt befindet sich in der Vorderreihe mit Blick zur ruhigen Hofseite. 95m² verteilen sich auf 3 Zimmer, wahlweise 2 Schlafzimmer oder ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Bad und Küche sind funktionell ausgestattet. Der ausgebaute  Spitzboden  ist aus  der Küche aus über eine Treppe  erreichbar! Bauunterlagen.

Das Objekt befindet sich direkt in der
Vorderreihe / Travepromenade.
Geschäfte, Restaurants etc. sind
fussläufig zu erreichen. Der Golfplatz mit
einzigartigem Blick liegt nur 10 Minuten
entfernt. Eine ideale Lage !

Fakten

Art :  Hochparterre

Etagen :   Hochparterre,  Spitzboden

Grösse :   ca. 95 m² Wohnfläche

Heizung :  Gaszentralheizung

Baujahr :  1900

Preis: 340.000,00

Travemünde- schönste Tochter von Lübeck
ist eines der traditionsreichsten Seebäder
Europas. Über 800 Jahre Geschichte und
doch jung und modern: eine einzigartige
Mischung prägt das Flair und die
internationale Atmosphäre dieses Ortes.
Die Stadt hat mehr zu bieten als das
sommerliche Strandvergnügen: In
Travemünde ist das ganze Jahr über
Saison. Wassersport, Reiten auf dem
Priwall, Golf mit Blick auf die Ostsee und
Shopping in der Vorderreihe gehören
neben langen Spaziergängen am Strand
oder der herrlichen Kurpromenade ebenso
dazu wie Sonnenbaden am Strand und
relaxen in einem der zahlreichen Cafes und
Restaurants. Und natürlich ist Travemünde
beliebter Hafen für zahlreiche Kreuzfahrer
und Traditionssegler, Segel- und

Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer aufgrund des Ihnen zur Verfügung gestellten Angebots kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande. Unsere Maklercourtage ist verdient, sofern durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Vertrag zustande kommt. Die Courtage beträgt für das Objekt : 5,8% einschl. 16% Umsatzsteuer.

Bauunterlagen

Sie betreten das gepflegte Objekt über das helle Treppenhaus. Hier führt Sie ein Fahrstuhl in die 2. Etage und über eine breite Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Die Wohnung befindet sich direkt rechts. Die Wohnung ist in 2020 vollständig renoviert und neu eingerichtet worden. Vom großzügigen Flur mit Garderobe gelangen Sie rechter Hand in das moderne Badezimmer mit Glasdusche. Das Bad ist in hochwertigem V&B Naturstein gestaltet. Geradeaus befindet sich das großzügige, helle Wohn- / Esszimmer mit offener exklusiver Kempfle Küche. Eine bequeme Wohnecke mit großem Flachbildschirm-TV und ein großer Esstisch mit 4 Stühlen laden zum Verweilen ein. Rechts befindet sich das helle Hülsta Schlafzimmer mit Doppelbett, großem Kleiderschrank und 2. TV. Vor dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer befindet sich die großzügige Loggia. Sie bietet Platz zum Relaxen und/oder Grillen ( E-Grill vorhanden). Zum Objekt gehört ein privater Abstellraum auf der Treppe zwischen der 2. Etage und dem Dachgeschoss, so dass hier gut Golfutensilien, Koffer etc. gelagert werden können. Ferner gehört ein fest zugeordneter Parkplatz hinter dem Haus zum Objekt, vor dem Haus befinden sich zusätzliche Gästeparkplätze.

Im Haus befindet sich im Untergeschoss – aufgrund der Hanglage mit vollem Tageslicht – ein großes Innen-Schwimmbad mit Liegemöglichkeit, Umkleiden, Toiletten und Duschen sowie eine Sauna ebenfalls mit Toiletten, Duschen und Umkleiden. Von der Sauna aus gelangt man auf eine Außenterrasse mit Gartenzugang und direktem Seeblick und Zugang zum hauseigenen privaten Badesteg.

Pönitz am See gehört zur Gemeinde Scharbeutz und liegt zwischen dem kleinen und dem großen Pönitzer See, die zusammen mit dem Taschensee die Pönitzer Seenplatte bilden. „Wenn ich diesen See sehe… brauche ich kein Meer mehr“ ist der Werbeslogan der Region ! Jede Menge Raum für Nordic-Walking, Radtouren, Bade – und Angelerlebnisse, Kajakfahren, Surfen oder Segeln – entscheiden Sie selbst, wie Ihr Urlaub aussehen soll.

Art :   Eigentumswohnung

Etage :    Dachgeschoss

Grösse :   ca. 58,79 m²  zzgl.- Keller , Schwimmbad, Sauna, Seezugang privat

Besonderheiten :  Schwimmbad, Sauna

Zimmer: 2, Küche, Diele, Wannenbad

Heizung :  Gaszentral EneV Erdgas H 124,40 kwh /(m².a)

Stellplatz : Außen

Baujahr :  1982

Preis :  185.000,00 €

Hausgeld p.M. : 285,00€

Gaszentral EneV Erdgas H 124,40 kwh /(m².a)

Außen

Von Pönitz am See ist die Ostsee 4 Kilometer entfernt, Scharbeutz und Haffkrug mit den langen Stränden, vielen Restaurants und weiteren Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie in 10 Minuten mit dem Fahrrad. In Pönitz selbst ist die Infrastruktur ebenfalls gut, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants etc. befinden sich fussläufig zum Objekt. Sie erreichen Pönitz direkt über die A1 ( ca. 3 Km Landstraße ) oder per Zug oder Bus.

Weitere Informationen unter Lübecker-Bucht-Ostsee.de

Provisionsfrei!